Építkezésre is jár az 5%-os ÁFA

Avagy mire számíthatunk az új lakások 5%-os ÁFA-jával kapcsolatosan, részletek a tövény tervezetből!

Az itt leírtakat még nem fogadta el az Országgyűlés, így nem jelent meg a Magyar Közönyben sem!

Nagyon sok kérdést kapok az új ingatlanok 5%-os ÁFA-jával kapcsolatban, így írok egy összefoglalót a héten benyújtott törvény tervezettel kapcsolatosan.

Miről is van szó

A javaslat értelmében a Kormány otthonteremtési és családvédelmi programjába illeszkedően az új lakóingatlanok értékesítésére 2021. január 1-jétől ismét az 5%-os kedvezményes adómérték alkalmazandó. E rendelkezést a 2021. január 1-jén vagy azt követően teljesített ügyletekre kell alkalmazni

epitkezes-afa-kedvezmeny-ingatlan-vasarlas-hazepitesmagyarorszag

Ha már így belevágtunk a közepébe, akkor 3 fő témát kell érinteni az 5%-os ÁFA kapcsán:

Dátumok:

Ha már így belevágtunk a közepébe, akkor 3 fő témát kell érinteni az 5%-os ÁFA kapcsán:

Teljesítés dátumának számít, adófizetés szempontjából

 Felsoroltak közül az alkalmazandó, amely a leghamarabb következik be.

Termék érkékesítés (ÁFA törvény szerint):

A legutolsó ponthoz annyi fontos kiegészítés – mivel egyre gyakrabban fordul elő, hogy generálkivitelezőt bíznak meg a szerkezetkész állapot megépítésében és saját maguk szeretnénk befejezni a házat – így ha a generálkivitelező szerkezetkészig építi az ingatlant, akkor már jogosult 5%-os számla kiállítására. Természetesen így a befejező munkálatokra továbbra is a 27% lesz a mérvadó.

Izgatottan várjuk az Országgyűlés által véglegesen elfogadott törvényi szövegezést!

Valkó András
jelzáloghitel – és babaváróhitel specialista